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버블세븐

아파트 거래량 바닥쳤다는데? 요즘 일부 언론에서 아파트 거래량이 바닥을 쳤다고 합니다. 그런데 그 말을 믿어도 될까요? 저는 개인적으로 믿고 싶지 않습니다. 우선 휴가철을 이용해서 이사를 가는 걸 보고 거래량이 증가했다고 판단하는 것은 아닌지 의심스럽구요. 지난달에 비해 거래량이 증가했다는 걸 보고 거래량이 바닥을 쳤다고 판단하는 건 지나치게 아파트 바닥을 기다리다 보니 나온 말로 밖에 보이지 않거든요. 이번달 거래량이 증가했다고는 하지만 전년 동기에 비해서는 턱없이 거래량이 저조한데, 단순히 지난달에 비해 거래량이 증가했다고 해서 아파트 거래량이 바닥을 쳤다는 건 잘못된 정보 전달로 보여집니다. 탈출을 하려고 해도 탈출구가 없어서 탈출을 할 수 없는 게 요즘 부동산시장의 현실인데, 어떻게 지난달에 비해 거래량이 증가했다고 해서 아.. 더보기
집값 상승? 지나가던 똥개가 웃는다. 요즘 언론은 내년에 집값이 상승할 것이라는 예상을 앞다퉈 내 놓고 있습니다. 매년 연말이면 이런 기사들을 볼 수 있는데요. 정말 내년 집값이 3~4%나 상승할까요? 그 말이 맞다면 은행권 금리만큼은 집 값이 올라 준다는 말입니다. 그런데 제 생각은 많이 다릅니다. 올 연말부터 거품에 대한 공포가 확산되고 있고 이미 전고점에 물린 사람들은 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황입니다. 특히 DTI규제 강화 이후 거래가 사라진 부동산 시장이 무슨 근거로 3~4% 상승한다는 건지 이해할 수 없습니다. 그들의 주요 근거로는 소득증대, 신규물량 감소, 1인가구 증대인데, 소득이 증가한다고 늘어난 소득을 부동산에만 투자할 것이라는 것 자체가 어불성설입니다. 1인가구 역시 대부분 저소득 30대 남녀 혹은 독거노인들입니다.. 더보기